La Ville de Mont-Tremblant franchit une étape importante dans la mise en œuvre de sa Politique d’habitation et de sa Planification stratégique 2024-2028 en posant les bases d’un projet d’habitation coopératif novateur. En partenariat avec la Fédération intercoopérative en habitation de l’Ouest de Québec (FIHAB), la Ville initie la création d’une première coopérative d’habitation sur son territoire, visant à offrir des logements abordables et accessibles à la population locale.

Le projet, qui comprend 28 unités destinées principalement à de premiers acheteurs, repose sur une vision à long terme. En permettant la propriété collective du terrain par la coopérative, les unités demeureront abordables pour les générations futures, avec un prix d’environ 25 % sous la valeur marchande – soit 301 500 $ ou moins par unité à la première transaction.

La coopérative d’habitation sera réalisée sur deux sites appartenant à la Ville, soit au 118, rue du Couvent et sur des terrains situés sur la rue Benoit, dans le secteur Village. Cette localisation contribuera à la revitalisation du secteur et à la création de milieux de vie inclusifs, qui s’adresse à une clientèle résidentielle mixte et permanente.

Une volonté citoyenne qui prend forme

L’intérêt citoyen pour la mise en place d’une coopérative d’habitation à Mont-Tremblant est présent depuis longtemps. Sensible à cette volonté exprimée par la communauté, la Ville a étudié plusieurs modèles au fil des ans. C’est au début de l’année 2025 qu’elle a arrêté son choix sur un modèle de démarchandisation du foncier, mis en œuvre à partir de terrains municipaux situés dans le secteur Village. Cette approche novatrice favorise l’accès à la propriété à long terme pour de nouveaux propriétaires.

Afin de rendre possible ce projet structurant, la Ville entend vendre les terrains selon la valeur marchande, soit 2 095 000 $, sans garantie légale et aux frais de l’acheteur. De plus, elle accordera une aide financière de 457 000 $, non taxable, prélevée à même la réserve pour la création de logements abordables. Des servitudes de passage public et de services municipaux seront imposées sur les lots concernés afin, notamment, de maintenir l’accès à certaines résidences par la rue Benoit et les terrains vendus.

Les prochaines étapes de ce projet seront communiquées ultérieurement.