La Ville de Saint-Jérôme a franchi une étape de plus dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme. Le 17 décembre, dans le cadre d’une séance extraordinaire, les membres du conseil municipal ont lancé le processus d’adoption du nouveau plan d’urbanisme et de mobilité durable, dévoilant ainsi la nouvelle vision de développement et de mise en valeur du territoire. L’adoption des projets de règlements d’urbanisme est, quant à elle, prévue au début de la prochaine année.
« Depuis deux ans, de nombreuses étapes ont été réalisées pour nous aider à bâtir une vision unique et commune pour notre ville. Notre plan d’urbanisme et les règlements dataient de 2010 et ne reflétaient plus les réalités économiques, sociales et environnementales du territoire. Le moment était donc venu de nous redéfinir et de revamper notre image selon un urbanisme bienveillant. Ce plan est une feuille de route essentielle pour guider nos actions en aménagement du territoire, avec la conviction qu’il a été élaboré avec chaque partie prenante tout au long du processus », mentionne le maire de Saint-Jérôme, Marc Bourcier, ajoutant que cette vision est basée sur les saines habitudes de vie et la lutte aux changements climatiques.
Cette vision, établie sur un horizon 2025-2040, se décline d’ailleurs en trois grandes orientations d’aménagement :
- S’appuyer sur l’engagement collectif pour aménager la rue de demain;
- Construire des milieux de vie bienveillants et en santé pour tous;
- Régénérer la nature de la ville, un projet à la fois.
Rappelons que ce grand projet collectif, réalisé avec la firme l’Atelier urbain, a fait l’objet d’une grande démarche participative intitulée « Vivons Saint-Jérôme », lors de laquelle la communauté a été appelée à s’exprimer sur les grandes stratégies que sont la trame verte et bleue, la croissance et les milieux de vie inclusifs, les pôles de quartier, le patrimoine et les paysages puis le développement industriel. Le conseil municipal a en effet choisi de réaliser la révision de son plan d’urbanisme en collaboration avec l’ensemble des partenaires et des acteurs qui participent à la transformation du territoire, qu’ils soient citoyens, développeurs, OBNL ou commerçants. À travers diverses activités collaboratives et des tables sectorielles, ces derniers ont eu maintes occasions de partager leurs préoccupations et attentes, lesquelles seront traduites dans les nouvelles orientations du plan d’urbanisme et de mobilité urbaine de la Ville. Au total, plus d’une centaine d’idées et près de 40 mémoires ont été déposés dans le cadre de la démarche « Vivons Saint-Jérôme ».
« Dans le cadre de cette démarche participative, nous sommes allés au-delà des exigences légales en matière de consultation publique pour donner à tous les citoyens plusieurs tribunes pour se faire entendre. Au total, ce sont plus de 500 personnes qui ont participé à la démarche et je tiens sincèrement à remercier pour leur contribution à faire de Saint-Jérôme une ville meilleure », a mentionné la conseillère du district 12 et porte-parole de la commission de l’aménagement et du contrôle du territoire, Nathalie Lasalle.
La nouvelle vision commune de l’aménagement du territoire qui résulte de cette démarche sera mise en application dans les règlements d’urbanisme. Le zonage, le lotissement, la construction, l’octroi des permis et certificats, les plans d’aménagement d’ensemble, les plans d’implantation et d’intégration architecturale, les usages conditionnels et la démolition d’immeubles font notamment partie de la réglementation en cours de révision pour répondre aux attentes des citoyens et des différentes parties prenantes.
Les grandes nouveautés
Dans le cadre du processus de révision du plan d’urbanisme, 17 nouveaux règlements seront adoptés, dont :
- Un nouveau règlement de zonage offrant des opportunités économiques enviables.
- De nouveaux règlements à caractère discrétionnaires, comme les Plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA), imagés pour faciliter la compréhension.
- Un nouveau règlement de zonage incitatif avec des normes plus « permissives » favorisant la densification et un minimum de logements abordables.
- Un règlement sur les usages conditionnels basé sur une approche plus souple et rapide pour l’autorisation de certaines activités compatibles avec le milieu d’insertion.
« Le nouveau cadre réglementaire nous permettra pour les années à venir de mieux contrôler la planification et le développement de notre ville tout en tenant compte des besoins croissants en matière de logement, de mobilité et d’aménagement des espaces publics. Saint-Jérôme se positionne ainsi résolument dans une démarche de modernisation et de transition écologique, avec l’objectif de devenir un modèle de développement urbain durable et innovant », a renchéri Mme Lasalle.
Conformément à la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, le nouveau cadre réglementaire doit faire l’objet de plusieurs étapes d’adoption, dont la délivrance d’un certificat de conformité de la MRC de La Rivière-du-Nord. L’entrée en vigueur est prévue à l’été 2025.
Pour suivre les prochaines étapes d’adoption : citedepossibilites.ca/vivons-saint-jerome
Qu’est-ce qu’un plan d’urbanisme?
Il s’agit du document le plus important d’une municipalité en matière d’aménagement du territoire puisqu’il permet au conseil municipal de prendre des décisions dans différents secteurs (habitation, commerce, transport, protection de l’environnement, loisirs, équipements municipaux, etc.) en fonction d’une vision commune axée tant sur le potentiel que sur les contraintes d’aménagement propres au milieu. Cet outil de planification stratégique comporte entre autres une vision, des objectifs et des moyens pour les atteindre.
